- Surface500 m²
- Construction2006
Local commercial à vendre, 500 m² - Andelnans 90400
1 144 000 €
Descriptif du bien
À Andelnans, dans un secteur commercial dynamique, découvrez ce local commercial d’une surface totale d’environ 500 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :
Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d’année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.
Rentabilité brute prévisionnelle : environ 8,5 %.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.
Le bien se compose de :
- 425 m² de surface commerciale, comprenant un vaste showroom ainsi qu’une salle de réunion ;
- 75 m² de dépôt, idéal pour le stockage et les besoins liés à l’activité.
Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d’année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.
Rentabilité brute prévisionnelle : environ 8,5 %.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.
Caractéristiques techniques
- Surface500 m²
- Construction2006
- ParkingParking commun
- LocalisationAndelnans 90400
- Loyer de base8 134 € /mois
- Taxe foncière6 361 € /an
- RéférenceVP122
Description des surfaces
- Showroom384,05 m²
- Dépôt73,72 m²
- Salle de réunion26,94 m²
- Remise14,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
