Maison 166m² habitables (215m² aménagés) sur 3,04 ares

Découvrez cette belle maison alsacienne entièrement rénovée, qui associe le charme de l’ancien au confort moderne.
Avec 166 m² habitables (215 m² utiles), elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend :

- Au RDC : Grand et lumineux salon avec un plafond cathédrale et cheminée conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée.
Un bureau, qui peut aussi servir de chambre, complète ce niveau.
L'escalier en fer et noyer massif participe à une ambiance chaleureuse.
- A L'ETAGE : Une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- A L'EXTERIEUR : Jardin et belle terrasse en bois.
- AU SOUS-SOL : garage chauffé et cave.

Très belles prestations :
La maison classée en DPE "B" bénéficie de tout le confort des constructions récentes; Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau , double vitrage PVC, isolation performante en bio fibres.
Parquet massif. Toiture neuve.

Maison chaleureuse et confortable; Son emplacement à proximité de l'école, d'un arrêt de bus et de la piste cyclable du canal est idéal pour une famille.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.